Спарклайны появляются, когда у серии есть минимум две месячные точки.
Сколько заплатили вы?
Добавьте одну цену, которую вы действительно заплатили на Пхукете. Сообщённые цены публикуются отдельной строкой рядом с нашим замером и никогда не попадают в индекс.
Лаян — северная оконечность залива Банг Тао, где пляж сужается у мыса, небольшая река впадает в море и начинается южная граница нацпарка Сиринат. Города здесь нет. Есть пляж с несколькими ресторанами под деревьями, дорога за ним к горстке отелей и вилловых посёлков и холмы по обе стороны, с которых большинство домов района смотрит вниз на залив. До Ко Кала, островка прямо напротив пляжа, в отлив можно дойти пешком.
Район для тех, кто приехал на Пхукет ради моря и тишины, а не ради чего-то ещё: пары, семьи с машиной, зимующие, которым нужна вилла на склоне и весь залив перед глазами. За последнее десятилетие Лаян стал адресом для определённого типа покупателей и арендаторов, и вилловые и малоэтажные проекты на его склонах это отражают. Тем, кто хочет дойти пешком до бара или супермаркета, здесь делать нечего.
Пляж и море
Пляж Лаян — самый спокойный участок всего залива. Мыс закрывает его с северо-запада, песок мелкий, вход пологий, и в высокий сезон по утрам вода стоит как стекло. Устье реки на северном конце достаточно мелкое для детей, а переход на Ко Кала в отлив — маленькое приключение. Лежаков мало, потому что пляж входит в границы нацпарка; тень приносите с собой.
В сезон дождей волны здесь меньше, чем где-либо ещё на западном побережье, и в Лаяне часто можно купаться, когда на Сурине и Кате висят флаги. При этом у мыса в неспокойные дни идут обратные течения (рипы), а спасателей здесь меньше, чем на курортных пляжах. После штормов приносит медуз.
Где жить
Отелей в Лаяне мало, и все они в верхнем сегменте: Anantara Layan Phuket Resort стоит в собственной бухте на северном конце, Dream Phuket Hotel & Spa — на склоне над дорогой. Всё остальное — виллы: либо в посёлках на склонах за пляжем и вдоль дороги Лаян — Най Тон, либо отдельные дома на холмах с видом на море.
В последние годы на склонах появились кондоминиумы; малоэтажные проекты вроде Layan Verde на склоне над пляжной дорогой — первое настоящее предложение квартир в районе, рассчитанное на собственников и сезонных арендаторов, а не на пакетных туристов. Хостелов нет, отелей 3* почти нет; ближайшие бюджетные кровати — в Банг Тао и Чернгталае.
Где есть
На пляже стоит короткий ряд тайских ресторанов под казуаринами: жарят рыбу и подают стандартное меню с песком под ногами — этим гастрономия Лаяна и исчерпывается. Всё остальное в короткой поездке: хижины с морепродуктами на северном конце пляжа Банг Тао в пяти минутах к югу, Boat Avenue и Porto de Phuket в десяти, ресторанный ряд Най Тона в десяти минутах к северу через холм.
В деревне Чернгталай, в пятнадцати минутах, есть рынок свежих продуктов и местные кухни. Резиденты закупаются в супермаркетах на Srisoonthorn Road и едят дома чаще, чем где-либо на побережье; вилла здесь — вилла с кухней не случайно.
Как передвигаться
От аэропорта до Лаяна пятнадцать километров, около двадцати пяти минут по внутренней дороге мимо монумента Героиням или чуть дольше вдоль побережья. Grab и Bolt работают, но машину ждать чуть дольше, чем в Банг Тао: здесь дежурит меньше водителей. Остановки Smart Bus на пляжной дороге нет; ближайшая — на Srisoonthorn Road в Чернгталае.
Машина почти обязательна. Дороги к виллам крутые, пляжная дорога ночью не освещена, а дорога через холм на север к Най Тону — серпантин без тротуара. Байк подойдёт уверенным водителям; задняя дорога на Банг Тао ровная и тихая.
Месяц и дольше
Помесячный рынок Лаяна — премиальный край острова: виллы с бассейном на три–семь спален на склонах и в посёлках за пляжем, многие сдаются на сезон, а не на месяц, плюс новое предложение квартир с одной–тремя спальнями в малоэтажных проектах над пляжной дорогой. Минимальный срок — обычно месяц в низкий сезон и нередко три месяца в высокий; лучшие виллы с видом на море на декабрь и январь разбирают ещё прошлым летом.
Кто здесь живёт: семьи с детьми в UWC или HeadStart Чернгталай, которым нужна тишина в конце дня, сезонные резиденты, проводящие здесь каждую зиму, и небольшая группа удалёнщиков, променявших кафе на вид. Если рассматриваете месяц и дольше — форма ниже уходит в VillaCarte, которая работает на этих склонах не первый год; число спален и месяц — две вещи, которые решают, что будет доступно.
Честно о минусах
Плата за всё это — изолированность. В самом Лаяне нет ни магазина, ни аптеки, ни ночной жизни, и за каждой мелочью нужно ехать. Grab приезжает дольше, чем в более оживлённых районах. К виллам на склонах ведут крутые подъезды, которые заливает в сильный дождь, а ночью там темно.
Стройка на склонах идёт непрерывно уже несколько лет и продолжится; прежде чем принимать решение, спросите, что строят над виллой или рядом с ней. Статус нацпарка ограничивает пляжный сервис — в этом и смысл, но это значит: ни лежаков, ни душа, ни толком спасателей. И Лаян — неверный выбор для первой поездки, если хочется без хлопот посмотреть остальной остров: всё, что южнее Камалы, — в часе езды.
Купить в районе Лаян: Layan Real Estate
25 проектов в районе Лаян в каталоге Layan Real Estate на 5 сентября 2026 г.: медианы по району, три точки входа и тур, на котором их показывают.
$4,809
Медиана цены за м² · n = 53
$688,924
Медиана цены входа · n = 25
6%
Заявленная доходность, медиана · прогнозы застройщиков · n = 15
Источник: Open-Meteo (ERA5), 2015–2026. Одна точка реанализа на весь остров, поэтому полоса одинакова на всех страницах районов; муссонную волну принимает западное побережье, восточное и южное — нет. Полные данные по месяцам →
Оценить поездку на Пхукет
Выберите район, число ночей, путешественников и класс бюджета — расчёт идёт по медианам индекса для этого района.
данных пока нет
Частые вопросы
How much does a 4-star hotel in Лаян cost per night?
As of октябрь 2026 г., the median 4-star hotel night in Лаян is $272 per night (n = 11, высокий season, range $122–$486). The observation is taken for a travel date 30 days ahead; 3-star and 5-star medians are in the price table on this page.
What does a 3-bedroom villa in Лаян cost per month?
As of октябрь 2026 г., the median 3-bedroom villa in Лаян is $7,428 per month (n = 11, высокий season, range $6,451–$12,298). Monthly rentals from one month upward are handled by VillaCarte, a Phuket agency; the enquiry form is on this page.
How far is Лаян from Phuket airport, and what does a taxi cost?
Лаян is 15 km from Phuket International Airport. As of сентябрь 2026 г., the median metered-taxi fare from the airport in Лаян is $18 one way, daytime (n = 8, весь год season, range $12–$30). Minivan and ride-hailing medians are in the transfers table.
How much do I need per day in Лаян?
No median for the mid-range daily budget in Лаян is published yet: a figure appears only once a segment has at least 5 observations, and this one has not reached that in the current revision (октябрь 2026 г.). The daily budget covers meals, local transport and one activity, and is published at three levels: street-food, mid-range and fine-dining.
What is Лаян like?
Sheltered northern end of Банг Тао bay: national-park beach, luxury villas and no strip at all. Location: Западное побережье, 15 km from the airport.
Which areas are next to Лаян?
Банг Тао, Най Тон. The price table on this page shows Лаян against these neighbours, so a cheaper night or month a few kilometres away is visible at a glance.
Can I rent in Лаян for a month or longer?
Yes. Monthly villa and apartment rentals in Лаян are arranged through VillaCarte, a licensed Phuket agency; send the area, budget and dates through the form on this page and they reply the same day. The index figures are independent of these enquiries.
Планируете месяц и дольше? Аренду вилл и апартаментов на месяц и дольше ведёт VillaCarte — агентство на Пхукете. Напишите район, бюджет и даты — ответят в тот же день.
